KAUF
- Erstberatung am Telefon
- Einrichtung automatischer Suchen für alle Arten von Immobilien
- Für ausländische Käufer in Abwesenheit Ersteinschätzung von Lagen per Video oder Bilder (Grundstücke sowie Häuser)
- Unterstützung bei Finanzierungen
- Besichtigungstouren und gemeinsame Begehung von Objekten
- Preisanalyse
- Umfangreiche Beratung vor der Abgabe eines Angebotes
- Angebotserstellung
- Erklärung der Vertragsinhalte und Kostenstruktur beim Kauf und Verkauf
- Schnittstelle zu Notarfirma, Vermesser, Hausinspektor und anderen involvierten Parteien
- Ständige Hinweise zur Einhaltung von Vertragsfristen
- Beauftragung von Haus- und anderen Inspektoren, sowie Vermesser etc.
- Nachverhandlung bei unerwarteten Schäden oder Funktionseinschränkungen
- Unterstützung bei Einholen von Gebäude- und Flutversicherungen
- Überprüfung und Erklärung der abschliessenden Dokumente und Abrechnungen
- Finale Begehung und Überprüfung des Objektes mit oder ohne Käufer
- Vermittlung zu seriösen und erfahrenen Hausvermietungs-/Hausverwaltungsgesellschaften
- Weitergehende Hilfe bei allen möglichen Fragen
- Bei Grundstückskauf auch weitergehende Unterstützung beim Bau einer Kanalmauer oder eines Bootsdocks
Der Verkäufer zahlt die Provision des Kaufmaklers, daher arbeite ich für Sie umsonst!
VERKAUF
- Erstberatung am Telefon
- Besichtigung der Immobilie mit oder ohne Verkäufer
- Telefonische oder persönliche detaillierte Beratung über den Ablauf und Kosten des Verkaufes
- Preisanalyse und empfohlener Verkaufs- bzw. Angebotspreis
- Hinweise zu FIRPTA-Gesetz und Kontakt zu Steuerberatern
- Erfassung aller Immobilieninformationen und Vorbereitung des Listings für das MLS System
- Einstellung des Listings in das MLS System
- Koordination von angefragten Besichtigungen
- Weiterleitung und Besprechung von Angeboten
- Ständige Hinweise zur Einhaltung von Vertragsfristen
- Unterstützung beim Ablauf des Vertrages
- Vertretung bei der Eigentumsübertragung vor Ort
- Weitergehende Hilfe bei allen möglichen Fragen
NEUBAU
- Erstberatung am Telefon
- Aufnahme der Wünsche und Vorschläge zu geeigneten Hausmodellen
- Kontaktherstellung mit dem geeigneten Bauunternehmer
- Ständige Schnittstelle zu Bauunternehmer und Notarfirma
- Eventuelle Besichtigungen von bereits fertigen Häusern eines Bauunternehmers
- Bei massgeschneiderten Projekten Kontaktherstellung zum renommierten Architekten
- Unterstützung bei einer eventuellen Finanizerungsanfrage
- Detaillierte Informationen zum Ablauf eines Hausbaus, Absicherung des Kunden gegen Verluste, notwendige Dokumente, Dinge auf die man achten sollte
- Nach Vertragsabschluss gemeinsame Planrevisionen
- Terminierung der anstehenden Bauabschnittszahlungen durch Treuhandkonto bei der Notarfirma
- Absicherung gegen Zahlungsausfall eines Bauunternehmers („Lien Law“)
- Informationen über Eingabe des Bauantrages und der Stadtinspektionen
- Planung und Koordination der Auswahl der Materialien und Farben
- Auf Wunsch des Kunden umfassende Bauüberwachung buchbar
- Wöchentliche ausführliche Dokumentation des Baufortschritts per Bilderserie
- Gemeinsame Begehung des fertigen Objektes mit dem Bauunternehmer
- Weitergehende Hilfe bei Möblierung und Übergabe des Hauses in eine Vermietung
Der Bauunternehmer zahlt die Provision des Kaufmaklers, daher arbeite ich für Sie umsonst!